有默契！兩大重量級(jí)個(gè)案 皆在長(zhǎng)庚生活圈旁

有默契！兩大重量級(jí)個(gè)案 皆在長(zhǎng)庚生活圈旁

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010農(nóng)曆春節(jié)期間強(qiáng)銷個(gè)案，基隆「甲山林城上城」位基隆八堵交流道旁，正臨基隆長(zhǎng)庚生活圈，優(yōu)質(zhì)交通、生活機(jī)能，加上1字頭房?jī)r(jià)，打破基隆房產(chǎn)不賣魔咒，逆勢(shì)強(qiáng)銷，一句「買得起的帝寶人生」，讓人印象深刻。2011年林口農(nóng)曆春節(jié)超級(jí)大案「世界首席」即將登場(chǎng)，同樣近交流道、近長(zhǎng)庚生活圈，能不能再創(chuàng)銷售奇蹟，引起市場(chǎng)高度關(guān)注。

「城上城」為代銷龍頭甲山林推出之超大型造鎮(zhèn)個(gè)案，總戶數(shù)約1900戶，採(cǎi)1次整體開(kāi)發(fā)，並規(guī)劃有3000坪運(yùn)動(dòng)休閒會(huì)館與5000坪中庭花園。甲山林董事長(zhǎng)祝文宇表示，一般萬(wàn)坪基地個(gè)案多採(cǎi)分期開(kāi)發(fā)方式，但本案為打造大型公設(shè)空間，不惜投入鉅額成本採(cǎi)1次性開(kāi)發(fā)。而事後銷售成績(jī)也證明了，建商若願(yuàn)意讓利給消費(fèi)者，回報(bào)將比想像更為豐厚。

除建案本身規(guī)劃異於一般個(gè)案外，房地產(chǎn)人士看城上城之銷售佳績(jī)時(shí)也表示，城上城之所以能夠在短短半年內(nèi)銷售破5成，甚至僅用不到1年的時(shí)間就達(dá)到預(yù)定完銷目標(biāo)，一大主因就是本案對(duì)於國(guó)外返臺(tái)之臺(tái)商具有高度吸引力，而這個(gè)吸引力就來(lái)自於社區(qū)正對(duì)面的基隆長(zhǎng)庚醫(yī)院。因此類鮭魚(yú)回流之臺(tái)商多半對(duì)於醫(yī)療設(shè)施的需求度高，因此，一般認(rèn)為是嫌惡設(shè)施的醫(yī)院，對(duì)於此類購(gòu)屋客層來(lái)說(shuō)，反倒大受歡迎。

此外，由於返國(guó)臺(tái)商長(zhǎng)期往來(lái)國(guó)際各大都會(huì)區(qū)，對(duì)於居住環(huán)境品質(zhì)的要求，與長(zhǎng)期居住在臺(tái)灣的富豪略有差別，一般來(lái)說(shuō)，若半小時(shí)內(nèi)能夠往來(lái)中心商業(yè)區(qū)，對(duì)他們來(lái)說(shuō)就算是不遠(yuǎn)，特別是城上城以1字頭房?jī)r(jià)作為號(hào)召，更讓歸國(guó)臺(tái)商大感物超所值。

而2011年由興益發(fā)、甲士林、達(dá)麗建設(shè)聯(lián)手投資興建之「世界首席」鎖定的仍是臺(tái)商客層，但因區(qū)段不同，規(guī)劃之產(chǎn)品也朝向更高端的豪宅靠攏，由「買得起的帝寶人生」換變?yōu)椤篙p鬆擁有帝寶人生」，甲桂林業(yè)務(wù)部協(xié)理劉吉祥表示，本案位房?jī)r(jià)正處?kù)镀痫w階段的林口地區(qū)，總價(jià)級(jí)距等同新莊副都心產(chǎn)品，但坪數(shù)卻放大許多，相信能夠吸引注重生活品質(zhì)的臺(tái)商在此置產(chǎn)，全案預(yù)定年後啟動(dòng)預(yù)約，至於市場(chǎng)接受度如何，屆時(shí)就見(jiàn)分曉。